Запрет на строительство многоквартирного жилья в Сочи: что будет со спросом?

07.04.2021

Объем возводимого многоквартирного жилья в г. Сочи последние два года характеризуется отрицательной динамикой.


На данный момент возводится около 500 тыс. кв.м. В связи с последним решением местных властей о запрете возведения многоквартирных домов с 1 июля 2021 года, в ближайшие два года нас ждет повышенный спрос на недвижимость в г. Сочи. А принимая во внимание, что Сочи это курортный город , то ничего удивительного в том, что спрос сформирован в 80% случаях на студии и однокомнатные квартиры.

 

Застройщики при разработке своих проектов данный факт учитывали и формировали свой пул квартир под эти критерии. Средний размер студий в Сочи 22-30 кв.м., однокомнатных квартир - 35-45 кв.м. По многим оценкам Сочи превращается в элитный город-курорт, поэтому еще большей минимизации площадей, на мой взгляд, вряд ли будет в ближайшее время. Что касается цен, то они будут расти и дальше по мере сокращения предложения.

 

Маркетолог-аналитик «ЧФК-Недвижимость» Александра Щербак